2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
90.3万円/㎡
前年比-6.9%
千葉市中央区
82.3万円/㎡
前年比-28.8%
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分
2022年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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12階 / 40.36㎡の場合
相場
3,364万円
83.4万円/㎡
2,809
3,179
3,549
3,920
AI査定結果
推定相場価格
3,364万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜3,549万円
78.8万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
3,180万円（78.8万円/㎡）/ 12階 / 40.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は82.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 3,180万円 | 78.8万円 | 12階 | 40.36㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/13 | 3,180万円 | 83.5万円 | 12階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/24 | 3,180万円 | 83.5万円 | 12階 | 38.07㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 88.9万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/19 | 3,380万円 | 88.9万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,170万円 | 83.4万円 | 10階 | 38.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,170万円 | 83.4万円 | 9階 | 38.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/05 | 2,800万円 | 69.4万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,270万円 | 86.0万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 74.1万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,170万円 | 78.5万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,480万円 | 91.5万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 73.1万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 76.6万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 81.3万円 | 4階 | 40.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 86.3万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,260万円 | 78.0万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,480万円 | 91.5万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 94.2万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,180万円 | 78.8万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | - | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 76.9万円 | 38.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/17 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,280万円 | 59.8万円 | 38.14㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト 千葉市中央区新千葉二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,990万円 | 95.6万円 | 31.29㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレシスヴィアラ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 3,780万円 | 87.2万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/11 | 千葉市中央区中央4丁目マンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,880万円 | 81.8万円 | 35.19㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/05 | シティインデックス千葉ステーションフィールド 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,850万円 | 81.0万円 | 35.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%下落、千葉市中央区では28.8%下落しています。
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