エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント

  • 千葉県千葉市中央区新宿二丁目

  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
3,180万円
83.5万円/㎡
相場
3,239万円
85.1万円/㎡
2,709
3,062
3,415
3,768
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,415万円
80.4万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月7日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
3,180万円（83.5万円/㎡）/ 12階 / 38.07㎡ / 1LDKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/243,180万円83.5万円12階 38.07㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/09/153,380万円88.9万円14階 38.02㎡ 1LDK東
2025/08/193,380万円88.9万円13階 38.02㎡ 1LDK東
2025/04/263,170万円83.4万円10階 38.02㎡ 1LDK南東
2025/04/113,170万円83.4万円9階 38.02㎡ 1LDK-
2025/02/052,800万円69.4万円5階 40.36㎡ 1LDK東
2024/11/123,270万円86.0万円13階 38.02㎡ 1LDK東
2024/10/072,990万円74.1万円5階 40.36㎡ 1LDK東
2024/09/083,170万円78.5万円5階 40.36㎡ 1LDK東
2024/09/053,480万円91.5万円13階 38.02㎡ 1LDK東
2024/08/253,180万円78.8万円5階 40.36㎡ 1LDK東
2024/08/123,990万円73.1万円2階 54.59㎡ 1SLDK南東
2024/03/244,180万円76.6万円2階 54.59㎡ 1SLDK南東
2024/02/153,280万円81.3万円4階 40.36㎡ 1LDK北東
2024/02/153,280万円86.3万円14階 38.02㎡ 1LDK東
2024/02/154,260万円78.0万円2階 54.59㎡ 1SLDK南東
2024/01/273,480万円91.5万円14階 38.02㎡ 1LDK東
2023/08/283,580万円94.2万円14階 38.02㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅2分 3,180万円83.5万円38.07㎡1LDKバストイレ別12階 / 14階建 -2022年78戸RC
2025/07/01エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅9分 2,980万円76.9万円38.76㎡1LDK2階 / 6階建 北東2021年44戸RC
2025/05/11プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト
千葉市中央区新千葉二丁目
新千葉駅3分 2,990万円95.6万円31.29㎡1LDK8階 / 13階建 南2023年48戸RC
2024/02/03エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉市中央区弁天一丁目
新千葉駅8分 4,400万円99.2万円44.36㎡1LDK8階 / 14階建 北東2023年91戸RC
2025/08/23プレシスヴィアラ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅6分 3,780万円87.2万円43.35㎡2LDK2階 / 12階建 南東2023年55戸RC
2024/04/11千葉市中央区中央4丁目マンション
千葉市中央区中央四丁目
千葉中央駅4分 2,880万円81.8万円35.19㎡1LDK15階 / 15階建 南東2021年56戸RC
2025/06/25シティインデックス千葉ステーションフィールド
千葉市中央区中央四丁目
千葉中央駅4分 2,880万円87.6万円32.89㎡1LDK12階 / 15階建 -2021年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.4%上昇、千葉市中央区では39.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して57.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
60.9万円/㎡
前年比+28.4%
千葉市中央区
52.9万円/㎡
前年比-39.7%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
所在地千葉県千葉市中央区新宿二丁目
交通京成千葉線千葉中央駅徒歩2分
築年月2022年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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